一、各贷款种类的贷款年限具体到借款人，最长不超过借款人法定离退休后的5年，如借款期限超过法定离退休年龄的，需有稳定收入的子女提供还款连带责任担保。按贷款用途不同，对个人住房公积金贷款的最高额度实行不同标准，具体标准如下：

    1、购买普通自住商品房、经济适用房的，贷款额度不得超过购房款的70％；期限为受托银行与开发商签到的贷款按揭期限。

    2、购房具有明确产权的二手房的，贷款额度控制在购房款或评估价格（两者就低）的60％；期限最长不超过10年，且不得超过房产剩余使用年限。

    3、购房房改房的，贷款额度控制在总房款的70％，但不得超过应补交房款；期限最长不超过10年。

    4、自建（翻建、大修）住房及房改房危房改造的，请咨询当地管理部。

    二、关于申请个人住房公积金贷款的对象和条件：

    1、按规定逐月足额缴交住房公积金满一年（含）以上；封存、未连续缴交或有不良贷款记录的职工除外；

    2、具有完全民事行为能力且有合法的身份证明；

    3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

    4、有购买经济适用房、商品房、房改房、二手房或自建（翻建、大修）普通自住住房的合法有效合同、协议或相关文件；

    5、有所购、建房产全部价款30％以上的自有资金，并用于支付所购、建房产的首期款；自有资金不包括个人住房公积金帐户储存余额；

    6、同意以贷款所购、建的住房作为抵押。

    7、夫妻双方如有一方已办理住房公积金贷款且贷款尚未结清的，另一方不得再申请住房公积金贷款。

    三、对照所购房种类所应提供的相应材料，如下：

    1、商品房、经济适用房

      ⑴ 借款人及其配偶的身份证的原件及复印件；

      ⑵ 借款人有效的婚姻状况证明（已婚的提供结婚证、未婚的提供未婚证明、离婚的提供未再婚证明等）；

      ⑶ 借款人的有效合法收入证明；

      ⑷ 已交房款正式发票原件及复印件；

      ⑸ 合法购房合同或协议（须经商品房销售监证有关部门登记备案）原件及复印件；

      ⑹ 中心要求的其他证明或材料。

    2、房改房

    除应提供第1、2、3、5项材料外，还应提供房委办签发的房改房较快通知单复印件；借款人单位出售公有住房（集资房）情况表复印件；房改审批表原件及复印件。

    3、二级市场住房（二手房）

    除应提供的1、2、3项材料外，还应提供《房屋买卖契约》、评估报告书、40％的首期款凭证的原件及复印件。

    4、自建（翻建、大修）住房及房改房危房改造，请咨询当地管理部。