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2017年泉州市住房公积金管理中心参加第969期“政风行风热线”实施方案
发布时间:2017-04-14
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第一部分:参加人员名单

1、黄金顺  泉州市住房公积金管理中心  主 任      13905968571

2、林  琳  泉州市住房公积金管理中心  副主任      13808508099

3、周育荃  泉州市住房公积金管理中心归集贷款科科长 13506005095

4、苏友梅  泉州市住房公积金管理中心监督监察科科长 15905097070

5、郭  祺  泉州市住房公积金管理中心信息技术科科长 13459567890

上线用语:

你好!我是泉州市住房公积金管理中心(科室名)科长(主任)(姓名),下面由我来回答你这个问题。

第二部分:程序安排

一、主持人  主持语

二、黄金顺主任  开场白

三、主持人  泉州市住房公积金管理中心职能介绍

四、接听电话、短信,解答群众提问的问题

    与主持人互动(主持人问,主任或科长回答)

五、黄金顺主任  结束语

第三部分:工作要求(市纠风办、广播电视台要求)

1420日(星期四)下午430全体参加人员准时到达泉州市广播电视大楼三楼会议室,与泉广889新闻广播《政风行风热线》栏目组(特别是主持人)进行直播前沟通,做好直播前的准备。

2、开通热线时间:下午500-600

第四部分:开 场 白

主持人好!听众朋友们好!我是泉州市住房公积金管理中心主任黄金顺。今天很高兴来到“政风行风热线”直播室与大家进行沟通和交流,住房公积金管理工作与泉州市广大干部职工的切身利益息息相关。我们真诚地希望通过这次的“政风行风热线”,倾听朋友们的意见和建议,以此来推进住房公积金管理部门政风行风建设,进一步提升我市住房公积金管理和服务水平。

    在此,我代表泉州市住房公积金管理中心,欢迎各位听众共同来参与住房公积金“政风行风热线”节目。谢谢大家!

第五部分:2016年住房公积金业务完成情况

一年来,泉州市住房公积金管理中心精准把握推进供给侧结构性改革这一新理念、新思想、新战略,全面落实中央经济工作会议提出五大任务,深入挖掘潜力,用好用足政策,从六个方面采取有力措施支持居民自住和改善性住房需求,在改善民生、拉动需求、优化供给等方面重点发力,充分发挥住房公积金促进住房消费的平台作用、导向作用、调节作用,成为房地产去库存的领头羊。2016年,全市住房公积金投入房地产市场资金达96.80亿元,同比增长25.67%,其中公积金贷款发放占全市金融机构住房按揭贷款比例达34.99%,占比达到三分之一;支持购建房面积153.53万平米,去库存贡献率达15.86%。(我市去库存的经验做法先后在《中国建设报》和《泉州晚报》等主流媒体报道

扩大归集范围,让更多的人享受公积金红利,从源头上为去库存打好基础。泉州市住房公积金管理中心以非公企业为工作重点,致力扩面开源、以点带面、分类推进,重点将非公企业农民工、城市公共服务岗位职工、劳务派遣人员、个体工商户等纳入住房公积金覆盖面,让住房公积金制度惠及更多群体。加大公积金宣传力度,开展以公积金·安居梦·民生情为主题的宣传月活动,走企业、访楼盘,积极宣传住房公积金优惠政策,并精心策划制作全省首部动漫宣传片《我想有个家》,全方位、多角度展现公积金政策的惠民、便民、利民举措。2016年全市新增非公企业及个体工商户2227个,占全市新增单位数的89.83%,累计有25.92万名非公企业职工建立住房公积金制度,非公扩面工作被住建部列为典型经验推广。

市住房公积金管理中心以互联网+”为导向,以互联网和移动终端为主要载体,逐步将原有的“三大平台(业务信息系统平台、综合服务平台、协同办公平台)通过互联网+IT运营体系融入服务平台中,融合形成跨平台、多渠道的一站式智能化综合服务平台,让职工办事进入快通道。打破以往的信息孤岛,通过在公积金门户网站上设立网上办事大厅,开通用户注册登录、年度调整、汇缴变更、后台审核等功能,实现服务信息化、审批无纸化,门户网站所有功能在泉州公积金手机APP均可以同步实现。同时进一步拓展公积金数据平台功能,创新金融产品,同步为缴存职工提供购房消费商业性配套服务。二是简政提速惠民利民。再造贷款业务流程,重新梳理、压缩内部流程和承办银行工作流程,将受理审核审批时间压缩到法定时限的60%(即9个工作日)以内。精简推行新的逐月还贷提取及转账类提取业务流程,办事环节全部简化为一步完成,办事时间可缩短30 分钟。立足服务窗口和网端平台,增加征信查询服务窗口,在网上服务大厅提供新的贷款测算工具,大力推行网上预约、网上咨询、网上业务办理等一站式便民利民措施。三是全面落实国家、省、市促进房地产健康发展系列措施。致力快出新政、快速释放流动性,快速筹措资金、快速发放贷款等工作,促进住房消费稳步增长。积极增加总量供给,加快贷款审批进度和发放速度,做到零库存、零积压,即时投放,满足全市干部职工贷款需求。同时建立贷款信息披露公示制度,搭建好公积金贷款信息服务平台,该做法被《中国建设报》作经验典型推广。

一年来,市管理中心认真按照市委、市政府的部署要求,主动创新,有为运作,全市住房公积金基本面和大局基本稳定,符合预期,特点突出,亮点纷呈。

第六部分:互动问答

  

1.关于住房公积金贷款首付比例问题

答:(一)从2017410日(含)起办理购房合同登记备案(购买二手房的以房管部门二手房转让登记受理单上的受理过户时间为准)的,第二次住房公积金贷款最低首付比例为40%

(二)201749日(含)以前办理购房合同登记备案的,第二次住房公积金贷款最低首付比例仍为20%

    2.关于调整住房公积金贷款额度问题

答:(一)从2017410日(含)起办理购房合同登记备案的,夫妻双方均缴交住房公积金的,最高贷款额度为60万元。

(二)201749日(含)以前办理购房合同登记备案的,夫妻双方均缴交住房公积金的,最高贷款额度为80万元。

(三)单方缴交住房公积金的,最高贷款额度仍为40万元。

3.关于职工家庭已使用过一次住房公积金贷款的,结清贷款本息后,第二次申请公积金贷款的问题

答:(一)从2017410日(含)起办理购房合同登记备案的,职工家庭已使用过一次住房公积金贷款的(无论提取住房公积金或使用自有资金结清)贷款本息满12个月后,方可第二次申请公积金贷款。

(二)201749日(含)以前办理购房合同登记备案的,职工家庭已使用一次住房贷款的,结清首次住房公积金贷款本息后,次月起即可第二次申请住房公积金贷款。

4. 关于以备案时间作为新旧政界定标准的问题。

答:本次政策调整自2017410日起执行,2015330日(含 )——201749日(含)期间办理购房合同登记备案的,适用原政策。

5.关于能否提取住房公积金充当首付问题

(一)从2017410日(含)起办理购房合同登记备案的,取消本市辖区内购买首套房、首改房允许提取住房公积金直接充当首付款的政策。职工购房提取住房公积金应提供房地产登记备案的购房合同及不少于总购房款20%的首付款发票,以转账方式转入售房单位在银行开设的监管账户内补充首期款。

(二)2016722日—201749日期间办理购房合同登记备案的,凡在本市辖区内购买首套房、首改房的职工,仍可直接凭房地产登记备案的合同提取住房公积金转至监管账户,充当首付款。

(三)在本市辖区以外购房的,不适用提取住房公积金直接充当首付的阶段性政策,无论何时办理购房合同登记备案,提取时均需提供不少于总房款20%的首付款发票。

6.关于贷款准入条件问题

(一)从2017410日(含)起办理购房合同登记备案的,职工须连续足额缴存住房公积金满12个月的,方可申请住房公积金贷款。

(二)201749日(含)以前办理购房合同登记备案的,职工连续足额缴存住房公积金满6个月的,即可申请住房公积金贷款。

7.关于异地个人住房公积金贷款问题

答:泉州市从201621日开始实行异地个人住房公积金贷款业务。

8、关于异地贷款申请条件

(一)异地缴存住房公积金的职工向泉州市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款的,需符合《泉州市住房公积金管理规定》(泉政文〔2013302号)、《泉州市住房公积金贷款管理实施意见》(泉政办〔2013290号)的相关规定,同时满足以下条件:

1.职工户籍在泉州市行政区域内,且在泉州市购买自住住房。

2.连续正常缴存住房公积金12个月(含)以上,且账户状态正常。

3.购房职工夫妻双方均在异地缴存、或一方在异地缴存、一方在泉州缴存的,可视为“双职工”,享受双职工最高贷款额度。

4.购房职工夫妻双方在住房公积金缴存地及购房地未使用过住房公积金个人住房贷款,或首次住房公积金个人住房贷款已结清,为改善居住条件二次申请住房公积金个人住房贷款的,可办理异地贷款。市管理中心应根据购房职工家庭在《异地贷款职工住房公积金缴存证明》、个人征信报告中的公积金贷款次数、及我市公积金业务信息系统及贷款台账中的曾有住房公积金贷款记录,认定住房公积金贷款次数。

5.不得向申请第三次住房公积金贷款的购房职工家庭发放异地贷款。

6.在缴存地和购房地住房公积金管理中心已经办理住房公积金贷款尚未还清的,不能申请办理异地贷款。

7.异地贷款的申请材料除增加一项《异地贷款职工住房公积金缴存证明》外,其他申请材料、贷款额度、首付比例、利率标准、收入认定、信用界定等审核条件均与泉州市住房公积金贷款相同。

9.关于住房公积金跨行逐月还贷问题

答:为进一步缓解中低收入家庭的住房困难和资金压力,从20151123日起,在建行、中行、工行、农行及兴行等贷款承办银行全面开通跨行冲还贷业务,为职工“敢消费、能消费”提供可靠保障。

10.关于简化住房公积金业务办理流程,提高服务效率的情况

答:自201651日起,泉州住房公积金中心取消《泉州市住房公积金(住房补贴)提取/转移申请表》、《泉州市住房公积金委托逐月提取还贷申请变更表》等2份提取业务申请表格;全面取消收取提取业务证明材料复印件;并且职工在公积金中心柜台办理转账类提取业务时,在审批单上签名并注明本人手机号码,领取证明材料原件及审批单客户联后即可,无需再到银行柜台办理,办理流程从填表、盖章、中心窗口办理、银行确认四环节精简到仅剩中心办理一个环节,为缴存职工提供一站式高效便捷服务。

11. 关于住房公积金缴存比例问题

为贯彻落实中央、国务院决策部署和住建部等4部委文件精神,我市从201651日起,住房公积金缴存比例不得高于12%,单位和个人公积金缴存比例不得高于24%

12. 关于2016年泉州市住房公积金缴存上下限标准问题

答:根据泉州市住房公积金管委会《关于公布2016年住房公积金缴存上下限标准的通知》:

1)上限标准

(一)2016年我市职工住房公积金最高月缴存工资基数:54044元÷12×3=13511元。职工个人住房公积金月缴存额上限标准为13511×12%+13511×12%=3242元(四舍五入)。

(二)2016年中央驻闽单位职工住房公积金最高月缴存工资基数:54044元÷12×5 =22518元。职工个人住房公积金月缴存额上限标准为22518×12%+22518×12%=5404元(四舍五入)。

2)下限标准

(一)2016年市直、鲤城区、丰泽区、洛江区、泉港区、石狮市、晋江市、南安市、惠安县(含台商投资区)的住房公积金最低月缴存工资基数为其最低月工资标准1350元。职工个人住房公积金月缴存额下限标准为:1350×5%+1350×5%=136元(四舍五入)。

(二)2016年安溪县、永春县、德化县的住房公积金最低月缴存工资基数为其最低月工资标准1230元。职工个人住房公积金月缴存额下限标准为:1230×5%+1230×5%=124元(四舍五入)。