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市管理中心黄金顺主任在2017年全市住房公积金管理工作会讲话
发布时间:2017-01-22
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在全市住房公积金管理工作会上的讲话

 

2016年是“十三五”开局之年,也是推进供给侧结构性改革的攻坚之年。过去一年,市管理中心在市委、市政府正确领导下,围绕深化“五个泉州”建设,全面落实中央经济工作会议提出“五大”任务,众志成城、集智聚力,充分发挥平台作用,用好用足配套政策,积极支持居民自住和改善住房需求,成为房地产去库存的“领头羊”。2016年,全市住房公积金投入房地产市场资金达96.80亿元,同比增长25.67%,其中公积金贷款发放占全市金融机构住房按揭贷款比例达34.99%,占比达到三分之一;支持购建房面积153.53万平米,去库存贡献率达15.86%。市管理中心的经验做法先后在《中国建设报》、《泉州晚报》和泉州广播电视台等主流媒体报道,并受到康涛市长、张永宁常务副市长的批示肯定。

新的一年,是“稳中求进、突围攻坚、注重长远”的关键一年。刚才,郭希纯书记和张建华、林琳副主任已分别就2017年的党建、党风廉政建设、工会工作和业务工作等方面作了部署安排。“目标明确了,思路理清了,接下来就是撸起袖子加油干!”我们要认真贯彻落实全国、全省住房城乡建设工作会议精神,按照市委、市政府和市住房公积金管委会的决策部署,坚持稳中求进总基调,全力突围攻坚利长远,坚持抓早抓实抓主动,继续着力“去库存、促刚需、稳增长、防风险”,巩固“两学一做”教育活动成果,发挥好住房公积金平台作用,为“再上新台阶、建设新福建”和推进“五个泉州”建设作出应有的贡献。下面,我再强调四点意见:

一是突出平台作用,促进住房消费。过去一年,我市房地产市场总体平稳,商品房销售面积加快增长,房价基本稳定。但受整体经济下行和实体经济失衡影响,房地产形势依然严峻复杂,房地产风险和不确定因素还在积累。根据房管部门统计,全市商品房库存为1017.5万平方米,去化周期16.5个月,去库存任务还很重,消化周期较长。2017年全市房地产预计完成销售面积1060万平方米,比增5%,完成开发投资700亿元,与2016年持平。习总书记在中央经济工作会议明确提出“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,陈政高部长在全国住房城乡建设工作会议也提出“要千方百计抓好房地产调控,确保房地产市场平稳健康发展;要继续用好用足公积金,推进公积金制度改革”。2017年全市房地产工作提出“坚持去库存与防过热、稳市场相结合”。公积金作为去库存的排头兵,要在2016年取得良好成效的基础上,继续有效发挥住房消费平台作用。一要落实政策。继续落实国家、省、市一系列促进房地产市场持续健康发展政策措施,促进合理购房消费,有序“去库存”。二要扩面提质。以非公企业及新市民为重点,采用“循序渐进、点面结合、重点突破”的方式,逐步从“制度覆盖”向“人群覆盖”转变,推动扩面工作从“重量”转入“重质”阶段。三要强化保障。积极增加总量供给,加快贷款审批进度和发放速度,做到零库存、零积压,即时投放,同时积极拓宽融资渠道,做到“应贷尽贷、应放快放”,满足全市干部职工贷款需求,为去库存提供有力保障。

二是突出服务民生,真正惠民利民。作风建设永远在路上,要深化“两学一做”学习教育,落实民主生活会意见整改,践行“四下基层”和“马上就办”要求,严格履行行政权力、公共服务、责任清单,进一步提升管理效率和服务水平。一要提升服务效能。进一步落实马上就办,优化服务流程,充分发挥网上预约与上门服务、官方微博、微信、12329热线等一系列前端服务功能,提高办事效率,实现窗口服务质量目标化、服务方法规范化、服务过程程序化。二要提升信息化水平。以“互联网+”为导向,以互联网和移动终端为主要载体,继续打造“一站式”智能化综合服务平台,让职工办事进入“快通道”。加快推动门户网站建设、异地转移接续平台使用、业务服务网络化和无纸化办公应用,进一步带动业务规范化和提速增效。继续完善资金管理CBS系统,建立适合公积金业务长远发展需要的账户管理体系及结算体系,实现跨银行集中管理、安全高效。

三是突出风险防控,确保资金安全。资金安全是住房公积金管理的生命线,是不可逾越的底线、红线。洪副省长在全省住建工作会议上提出,各地市要强化住房公积金流动性管理,科学安排资金使用计划。目前我市个贷使用率已超过110%,要在有序去库存的基础上,合理控制融资规模,在风险可控的前提下尽可能满足职工贷款需求。一要科学管控。要进一步提高资金使用效率,建立流动性评估体系,准确判断资金使用需求,科学统筹资金流动。二要增强预警。要建立风险预警机制,强化事前防范,把风险消灭在萌芽之中,有效应对风险。三要强化内控。要从制度、决策、操作等不同层面确定全市住房公积金五大类业务资金调剂、使用的规范流程,严格审批,保障安全。

四是突出队伍建设,打造一流团队。管理说到底是对人的管理,管好班子、带好队伍,努力建设一支政治过硬、业务熟练、作风优良的职工队伍。一方面,要继续深化“两学一做”学习教育,切实加强班子、队伍建设和制度建设,不断完善各项内控机制,真正做到用制度管权、管钱、管事、管人,进一步激发干部职工干事创业热情。具体包括:一要有干事创业的责任。一代人要有一代人的使命和作为。在历任打下的良好基础上,我们要有“功成不必在我”的责任担当,有吃大苦、流大汗、受大累的思想准备,不忘初心,接续奋斗,为后任者、为泉州公积金未来发展创造更好的条件。二要有以人为本的情怀。以人为本,说到底就是对人民负责。要按照习近平总书记的要求,落实以人民为中心的发展思想,始终牢记保障和改善民生工作没有止境,解民忧、惠民生的事情慢不得、省不得,努力把人民的期待变成我们的行动和奋斗目标。三要有只争朝夕的干劲。要时刻保持忧患意识,争分夺秒抓落实,只争朝夕促赶超。四要有清正廉洁的形象。贯彻全面从严治党要求,把纪律和规矩挺在前面,落实党风廉洁建设责任制,营造风清气正、奋发有为、廉洁勤政的工作氛围,永葆政治本色。另一方面,要加强督促检查,抓好制度落实。一是“晒项目”。这是省、市政府的要求,要通过公示表格、简报等载体晒扩面、晒放贷、晒措施、晒成效,形成比学赶超的良好氛围。二是专项督查。市管理中心分管领导平时分头去盯,并适时组织开展分片区专项督查,在查项目问题的同时,也查相关责任人。三是正向激励。抓工作推进要有考核,考核结果要与内部考核、年度考核等事项挂钩,与干部的任用挂钩,形成正向激励机制,形成良好干事创业氛围。今天通报表彰的这些,都是全市住房公积金管理服务战线上的佼佼者,是先进,是典型,更是全体公积金人的骄傲。

▲关于春节前后的主要工作

春节即将来临,我们要认真贯彻落实市委反腐办《关于强化监督执纪问责确保2017年元旦春节风清气正的通知》文件精神,坚持管党治党不放松、正风肃纪不停步,立“明规矩”、破“潜规则”,厉行勤俭节约、狠刹铺张浪费之风,自觉遵守法律法规,确保人民欢度一个欢乐、祥和、安定、文明的节日。

一要认真落实“八项规定”。要严格执行党风廉政建设责任制,持之以恒纠正“四风”,严格落实厉行节约各项措施,营造风清气正节日氛围。二要做好安全生产工作。要切实负起安全生产责任,重点做好计算机设备、电源、业务系统及财务凭证、支票、印鉴等各种档案资料的安全管理,杜绝安全生产事故发生。三要切实维护社会和谐稳定。要进一步加强社会治安综合治理,继续推进社会治安防控体系建设,自觉遵纪守法,确保节日期间社会和谐稳定。四要加强廉洁自律。要严明纪律规矩,从小处规范,从细处严起,严格做到“十个严禁”。五要落实节日值班工作。要严格执行节日期间的值班和领导带班制度,确保节日期间各项工作正常运转。值班人员必须恪尽职守,不得擅离岗位,按规定交接班,遇有紧急、重要情况要立即向领导请示、报告,并妥善协调处理。

值此鸡年春节即将来临之际,在此向大家拜个早年,衷心祝愿大家新年快乐,阖家幸福,身体健康,吉祥如意!